"ФМС теперь даже не требуется присутствие собственника жилья (и, видимо, проверки подлинности договора аренды): последний получает от ФМС уведомление о том, что в его собственности объявился новый жилец"
Тебе достаточно иметь договор.

// как бы хаха :) какой-такой договор? :)
